Сопровождаю проект от идеи до первой выдачи: разработку концепции, подбор проектировщиков и подрядчиков, подготовку к продажам, организацию документооборота и обучение сотрудников взаимодействию с банком
Помогаю застройщикам улучшить условия кредитования: снизить процентные ставки и комиссии, минимизировать собственные вложения и улучшить доход
5 лет опыта в проектном финансировании по 214‑ФЗ, более 20 реализованных сделок, опыт в реализации сложно структурированных сделок (бридж, мезонин, финансирование социальных объектов в рамках КРТ)
Моя цель — обеспечить выгодное и удобное финансирование, экономию времени и сокращение затрат для застройщика
Моя главная специализация — сопровождение и оптимизация проектного финансирования
Услуги по развитию и оптимизации девелоперских проектов
обучение сотрудников,заполнение отчетных форм (ежемесячных, ежеквартальных); формирование финансовой модели для контроля процентной нагрузки; контроль выполнения условий банка по кредитному договору
Срок:
до 90 дней
Подготовка пакетов документов: снятия отлагательных условий и получения первого транша. Обучения сотрудников
02.
Результат:
выписка из решения кредитного комитета, либо письмо о мотивированном отказе (по причинам, не зависящим от исполнителя: высокий юридический риск, отрицательное заключение службы безопасности и др.)
Срок:
до 90 дней
Подготовка документов для получения проектного финансирования
01.
Результат:
предоставление предварительных условий финансирования
Срок:
до 30 дней
Подготовка пакета документов для получения предварительных условий финансирования (TS)
Почему сотрудничество со мной?
Независимо от того, являйтесь вы собственником земли, начинающим или опытным застройщиком, я готова предложить вам уникальные решения для каждого этапа проекта. Находя оптимальные пути достижения максимальной прибыльности, минимизации рисков и эффективного использования всех доступных ресурсов
Независимо от того, являйтесь вы собственником земли, начинающим или опытным застройщиком, я готова предложить вам уникальные решения для каждого этапа проекта. Находя оптимальные пути достижения максимальной прибыльности, минимизации рисков и эффективного использования всех доступных ресурсов
Свяжитесь со мной в социальной сети или оставьте заявку
Проводится детальный анализ потенциальной стоимости земельного участка, учитываются рыночные тенденции, юридические аспекты и возможности для дальнейшего развития. Это поможет оценить его реальную ценность и возможности для привлечения инвесторов
1. Анализ инвестиционной привлекательности земельного участка
Рассчитывается предварительная доходная и расходная часть проекта, с учетом объектов аналогов и требования банка
2. Составление экспресс фин. модели
Разрабатывается пошаговый план действий для максимально эффективного использования участка. Включает в себя стратегические рекомендации по подготовке и развитию земельного актива
Проводится глубокий анализ проекта: от его концепции до потенциала на рынке недвижимости
1. Анализ проекта
Составляется детализированный план реализации строительного проекта, включая все ключевые этапы: от подготовки документации до сдачи объекта в эксплуатацию
2. Дорожная карта реализации проекта с подробным описанием этапов
Предлагаются варианты снижения излишних расходов на каждом этапе проекта, от закупки материалов до логистики, что позволит значительно сократить затраты и повысить рентабельность
3. Рекомендации по оптимизации затрат
Выявление потенциальных рисков, которые не всегда очевидны на первой стадии проекта, но могут оказать влияние на его успешную реализацию
4. Оценка неочевидных рисков проекта
При необходимости изменяется вид разрешенного использования участка, чтобы открыть новые перспективы для его эксплуатации, будь то для коммерческого строительства или другого назначения
Проверка финансовой модели проекта, включая оценку доходности, расходов, источников финансирования и возвратности инвестиций, чтобы выявить потенциальные возможности для улучшений
1. Аудит текущей финансовой модели
Анализ финансовой структуры, включая кредиты и прочие долговые обязательства. Предложения по решениям по снижению процентной нагрузки, что позволит значительно снизить финансовые риски и повысить устойчивость проекта
2. Оптимизация затрат в части процентной нагрузки
При необходимости изменяется вид разрешенного использования участка, чтобы открыть новые перспективы для его эксплуатации, будь то для коммерческого строительства или другого назначения
3. Смена вида разрешенного использования (ВРИ)
Это позволит оптимизировать затраты на протяжении всего периода реализации проекта